COVID19 Guatemala: ¿Cuándo se deben pagar rentas de negocios afectados?

Ahora que en Guatemala comienza la reactivación Post Covid, una de las dudas que surgen es si debemos pagar la renta de los meses que los locales de negocios estuvieron cerrados durante la cuarentena, entérate bien aquí.

En Guatemala comienza la reactivación post cuarentena y surge la duda de cuándo se deben pagar las rentas de los locales que estuvieron cerrados. Entérate bien aquí.

La reactivación de Guatemala después de meses de distanciamiento y cuarentena hacen que los micro, pequeños y medianos empresarios tengan muchas dudas respecto a lo que es y no legal respecto a sus negocios; por ejemplo, muchos dueños de locales, están cobrando los meses de renta en los que estos estuvieron cerrados. ¿Es eso válido?

De acuerdo con las leyes de Guatemala, los tres escenarios posibles son los siguientes:

–   Si tu local operó con normalidad: Debes pagar la renta completa.

–   Si tu local operó parcialmente: El dueño de tu local podría reducir una parte de la cuota de la renta.

–   Si tu local estuvo cerrado por completo: No deberías estar obligado a pagar la renta, pues la ley te protege en ese sentido (Puedes comunicarte con Go legal para asesoría personalizada).

Si ya identificaste tu caso, aquí te compartimos otras respuestas que pueden resolver tus inquietudes.

¿Me pueden cobrar la renta en pagos diferidos o cuotas?

Si te están cobrando la renta del local no utilizado y te indican que lo realices en pagos diferidos o en cuotas, es importante que sepas que las disposiciones de gobierno relacionadas a los pagos diferidos aplican únicamente a los servicios básicos como teléfono, agua, energía eléctrica, Internet o gas propano.

Por lo tanto, estas cuotas de pagos diferidos deberán abarcar los servicios básicos y podrían incluir las rentas que debes si fuera tu caso, aunque el dueño de tu local no está obligado a diferir el pago de renta. Si tuviste tu local cerrado por todo este tiempo, no deberían cobrarte la renta.

 Solicita asesoría aquí, en caso consideres que te están cobrando ilegalmente.

¿La exoneración de la renta aplica también a la cuota de mantenimiento y servicios básicos?

No. En este caso si tu arrendante te está cobrando nada más una cuota de mantenimiento o los servicios básicos del local, sí estás obligado a pagarlos.

Esto se debe a que tanto el mantenimiento como los servicios básicos no forman parte de la renta.

¿Hasta cuándo aplica esta disposición sobre la renta de mi local?

Estas disposiciones son aplicables únicamente del 16 de marzo de 2020 hasta el último día en que se te prohibió abrir tu local; ya sea parcial o totalmente.

¿Qué puedo hacer si me están cobrando las rentas injustamente?

Si necesitas asesoría personalizada, puedes comunicarte con uno de nuestros abogados especializados haciendo click aquí. ¡Con gusto te apoyaremos!